Путеводитель инвестора
Связаться с нами
  • Создание бизнеса
  • Тарифы
  • Трудовые ресурсы
  • Разрешительные процедуры

Тарифы для юридических лиц
 

Электроэнергия

13,20 тг.\кВт*ч (без уч. НДС)
с 1 февраля 2019 г.

Источник

Водоснабжение

180,11 тг./м3 (без уч. НДС)
с 1 августа 2017 г.

Источник

Теплоснабжение

3 524,51 тг. (с НДС)
с 1 сентября 2018 г.

Источник

Канализация

203,26 тг./м3 (без уч. НДС)
с 1 августа 2017 г.

Источник

 

Рынок недвижимости 

(в 2018 г.)

340,7 тыс. тг.

ср. стоимость 1 кв.м.

на первичном рынке жилья

345,8 тыс. тг.

ср. стоимость 1 кв.м.

на вторичном рынке жилья

Офисы класса А

макс. – 22 200 тг./кв.м./мес.;

мин. – 10 000 тг./кв.м./мес.

(без уч. НДС и экспл. расходов)

Офисы класса В

макс. – 8 000 тг./кв.м./мес.;

мин. – 4 500 тг./кв.м./мес.

(без уч. НДС и экспл. расходов)

 


Общая площадь офисных помещений в г. Нур-Султан составила приблизительно

801 300 кв.м., из них:

  • Класс А – около 151 500 кв.м.,
     
  • Класс Б – около 649 800 кв.м.

Основные показатели рынка в 2018 году

Показатель

Значение

Общий объем предложения, кв.м.

801 300

Класс А

151 500

Класс Б

649 800

Новое строительство, тыс. кв.м.

149 140

Уровень заполняемости, %

Класс А

80

Класс Б

96

Ставка аренды, тенге/кв.м./мес, без учета НДС и экспл. расходов (макс. - мин.)

Класс А

22 200* – 10 000

Класс Б

8 000 – 4 500

* из расчета среднего обменного курса НБ РК на конец 2018 года в размере 370,13 тенге за 1 долл. США.

Источник: Colliers International

Наличие высококачественной рабочей силы

Самый низкий уровень безработицы по стране – 4,5%

16% научного потенциала страны (предприятия, осуществляющие НИОКР) сосредоточено в г. Нур-Султан

12 высших учебных заведений

более 45 000 (45 444 - 2018 г.) студентов, в т.ч.:

11 419 - Технические и технологические науки
7845 - Социальные науки
5135 - Здравоохранение
4291 - Право
3669 - Искусство
2763 - Услуги
2886 - Образование
2303 - Сельскохозяйственные науки
2047 - Гуманитарные науки
2071 - Естественные науки
1015 – Ветеринария

 

Назарбаев университет – исследовательский унивесрситет международного уровня

Подготовка ученых специалистов, руководителей и предпринимателей, необходимых для развития и процветания РК и мира

78,5% международных преподавателей из более, чем 50 стран

80 научных и учебных лабораторий

35 технических и профессиональных учебных заведений (колледжей)

более 25 000 студентов

Как получить земельный участок для строительства объекта

Услуга

Предоставление земельного участка для строительства объекта в черте населенного пункта

Сроки оказания
услуги

1 этап - 28 рабочих дней

2 этап - 22 рабочих дней

Форма получения

1. НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан»;

2. Веб-портал «электронного правительства»: www.egov.kz

Список документов

Со списком документов можно ознакомится пройдя по следующим ссылкам: Стандарт, Веб-портал.

Нормативная база

1) Стандарт государственной услуги «Предоставление земельного участка для строительства объекта в черте населенного пункта», утвержденный Приказом исполняющего обязанности Министра национальной экономики РК от 27 марта 2015 года № 270;

2) Регламент государственной услуги «Предоставление земельного участка для строительства объекта в черте населенного пункта», утвержденный Постановлением акимата г. Астаны от 29 марта 2016 года № 120-596.   

Уполномоченный орган

Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Астаны

Стоимость услуги

Платно. Получить услугу

Получатели услуги

  • Юридические лица;
  • Физические лица.

Как получить исходные материалы при разработке проектов строительства и реконструкции, в т.ч. архитектурно-планировочное задание (АПЗ) и технические условия (ТУ)

Услуга

Предоставление исходных материалов при разработке проектов строительства и реконструкции (перепланировки и переоборудования)

Сроки оказания
услуги

Срок рассмотрения заявления на проектирование технически и (или) технологически несложных объектов:

  • на выдачу АПЗ и ТУ – 6 рабочих дней;
  • на получение исходных материалов – 15 рабочих дней.

Срок рассмотрения заявления на проектирование технически и (или) технологически сложных объектов:

  • на выдачу АПЗ и ТУ – 15 рабочих дней;
  • на получение исходных материалов – 17 рабочих дней.

Срок рассмотрения заявления для получения исходных материалов и разрешительных документов для реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий –
15 рабочих дней.

Мотивированный отказ – 5 рабочих дней.

Форма получения

1. НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан»;

2. Веб-портал «электронного правительства»: www.egov.kz.

Список документов

Со списком документов можно ознакомится пройдя по следующим ссылкам: Стандарт, Веб-портал.

Нормативная база

Стандарт государственной услуги «Предоставление исходных материалов при разработке проектов строительства и реконструкции (перепланировки и переоборудования)», утвержденный Приказом и.о. Министра национальной экономики Республики Казахстан от 27 марта 2015 года № 257.

Уполномоченный орган

Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Астаны

Стоимость услуги

Бесплатно

Получатели услуги

  • Юридические лица;
  • Физические лица.

Как получить согласование эскиза (эскизного проекта)

Услуга

Согласование эскиза (эскизного проекта)

Сроки оказания
услуги

  • Срок рассмотрения заявления и согласования эскиза (эскизного проекта) технически и (или) технологически несложных объектов – 10 рабочих дней;
  • Срок рассмотрения заявления и согласования эскиза (эскизного проекта) технически и (или) технологически сложных объектов – 15 рабочих дней;
  • Срок рассмотрения заявления и согласования эскиза (эскизного проекта) при изменении внешнего облика (фасадов) существующего объекта – 15 рабочих дней;
  • Мотивированный отказ – 5 рабочих дней.

Форма получения

НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан»

Список документов

Со списком документов можно ознакомится пройдя по следующим ссылкам: Стандарт, Веб-портал.

Нормативная база

Стандарт государственной услуги «Согласование эскиза (эскизного проекта)», утвержденный Приказом Министра по инвестициям и развитию РК от 3 июля 2017 года № 434.

Уполномоченный орган

1) Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Астаны;

2) Управление контроля и качества городской среды г. Астаны.

Стоимость услуги

Бесплатно

Получатели услуги

  • Юридические лица;
  • Физические лица.

Как внести в правовой кадастр идентификационные и технические сведения зданий, сооружений и (или) их составляющих

Услуга

Внесение в правовой кадастр идентификационных и технических сведений зданий, сооружений и (или) их составляющих на вновь созданное недвижимое имущество, выдача технического паспорта объектов недвижимости и заключения об установлении расхождений идентификационных и технических сведений по итогам проведенного государственного технического обследования вновь созданного объекта недвижимости.

Сроки оказания
услуги

1 рабочий день

Форма получения

НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан»

Список документов

Со списком документов можно ознакомится пройдя по следующей ссылке: Стандарт

Нормативная база

Стандарт государственной услуги «Внесение в правовой кадастр идентификационных и технических сведений зданий, сооружений и (или) их составляющих на вновь созданное недвижимое имущество, выдача технического паспорта объектов недвижимости и заключения об установлении расхождений идентификационных и технических сведений по итогам проведенного государственного технического обследования вновь созданного объекта недвижимости», утвержденный Приказом Министра юстиции РК от 28 апреля 2015 года № 246.

Уполномоченный орган

НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан»

Стоимость услуги

Платно

Получатели услуги

  • Юридические лица;
  • Физические лица.

Как получить справку о присвоении адреса объекту недвижимости

Услуга

Выдача справки по определению адреса объектов недвижимости на территории Республики Казахстан

Сроки оказания услуги

 

  • Справка по уточнению адреса объектов недвижимости без истории – 15 минут;
  • Справка по уточнению адреса объектов недвижимости с историей (при отсутствии архивных сведений об изменении адреса объекта недвижимости в информационной системе «Адресный регистр») – 3 рабочих дня;
  • Справка о присвоении или упразднении адреса объекта недвижимости, с выездом на место нахождения объекта недвижимости и с обязательной регистрацией его в информационной системе «Адресный регистр» с указанием регистрационного кода адреса – 6 рабочих дней.

Форма получения

1. НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан»;

2. Веб-портал «электронного правительства»: www.egov.kz.

Список документов

Со списком документов можно ознакомится пройдя по следующей ссылке: Стандарт, Веб-портал.

 

Нормативная база

Стандарт государственной услуги «Выдача справки по определению адреса объектов недвижимости на территории Республики Казахстан», утвержденный Приказом и.о. Министра национальной экономики РК от 27 марта 2015 года № 257.

Уполномоченный орган

Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Астаны.

Стоимость услуги

Бесплатно

Получатели услуги

  • Юридические лица
  • Физические лица

Как получить разрешение на подключение к сетям водоснабжения и канализации

Порядок заключения договоров с юридическими лицами

Для оформления юридическими лицами «Договора на предоставление услуг по водоснабжению и/или отведению сточных вод» необходимо обращаться в Водно-техническую инспекцию ГКП «Астана су арнасы» по адресу: пр. Абая 103, кабинет 108, тел. 37 – 44 – 51.

Для заключения  договоров на водо-канализационные услуги потребителю необходимо предоставить  следующие документы:

1. Заявку на заключение договора, в котором необходимо указать:

  • Полное наименование предприятия, юридический адрес, телефон;
  • Адрес объекта, на который заключается договор;
  • Количество установленных санитарно-технических приборов;
  • Режим работы, отрасль предприятия;
  • Банковские реквизиты;
  • Фамилию, имя, отчество первого руководителя предприятия с копиями документов;
  • Документ, подтверждающий право владения объектом (договор купли-продажи, свидетельство БТИ, долевого участи, акт приема-передачи).

2. Правоустанавливающие  документы: 
       -  свидетельство о регистрации юридического лица (патент, лицензия);
       -  удостоверение личности для индивидуального предпринимателя.
На встроенные помещения дополнительно:
       -  договор долевого участия;
       -  акт приема-передачи помещения строительной компанией владельцу;
       -  регистрация помещения в БТИ, ЦОНе;
На строящиеся отдельно стоящие объекты дополнительно:
       -  разрешение департамента архитектуры на строительство, решение акимата или отвод   участка под строительство;
       -  акт сдачи объекта в эксплуатацию;
       -  технические условия, акт гидравлического испытания трубопровода, дезинфекции и промывки;
       -  исполнительная документация сетей;
       -  акт раздела границ.
 Для начинающих переоборудование квартиры под офис, магазин, парикмахерскую, нотариальную контору и т.д. дополнительно:
       -  документ, подтверждающий право владения объектом (договор купли-продажи, свидетельство БТИ, долевого участия, акт приема-передачи);
       -  разрешение департамента архитектуры на реконструкцию, решение о реконструкции;
       -  акт сдачи объекта в эксплуатацию.
Для арендаторов помещений при заключении договора на водо-канализационные услуги дополнительно:
       -  документ, подтверждающий право владения объектом (договор купли-продажи, свидетельство БТИ, долевого участия, акт приема-передачи) на владельца помещения;
       -  договор аренды помещения;
       - доверенность арендодателя на арендатора в установленной ГКП «Астана су арнасы» форме.

3. Техническая документация для получения разрешения на подключения к сетям водопровода и канализации (технические условия) жилых комплексов, отдельно стоящих помещений: 

- Постановление акимата города Астаны о выделении земельного участка под строительство объекта;
- Акт выбора и согласования земельного участка в г. Астане с ситуационным планом размещения в масштабе 1:500, 1:2000
- Заявку по установленной форме, в которой указать количество этажей, квартир, наименование встроенных помещений и суточную потребность водоснабжения и водоотведения, наименование и адрес объекта, контактный телефон.

4. При установке дополнительных санитарно-технических приборов:

Перед  установкой дополнительных санитарно-технических приборов необходимо внести дополнение к действующему договору на водо-канализационные услуги. Для этого потребителю надо подать заявку на заключение договора на дополнительную сантехнику .

5.  При перезаключении договора на водо-канализационные услуги:

Потребителю необходимо подать заявку и предоставить право-устанавливающие документы.
К договору прилагается расчет  объемов на водоснабжение и водоотведение, который выполняется в соответствии с распоряжением  акима    г. Астаны № 3-1-572р от 24.10.1998г. и на основании строительных  норм и правил РК (СНиП РК 4.01-41-2006).

http://www.astanasu.kz/uslugi/yuridicheskim-litsam.php

Как получить разрешение на подключение к сетям теплоснабжения

Перечень документов для получения технических условий в АО «Астана - Теплотранзит». Тел.77-12-24

Целевое назначение технических условий

Перечень документов

1. Присоединения вновь вводимых объектов

 

1.1 Заявка с указанием планируемого срока ввода объекта (по образцу).

1.2 Опросный лист с указанием тепловых нагрузок объекта, с разбивкой по видам теплопотребления (отопление, ГВС, вентиляция) и типам помещений (жилая часть, встроенные помещения и паркинг). За исключение физических лиц на присоединение объекта, используемого для бытовых нужд.

1.3  Документы, подтверждающие право собственности на объект теплоснабжения/земельный участок (в том числе:схема согласования земельного участка на праве частной собственности М 1:2000, М 1:10000 (копии)/ выписка из постановления акимата г.Астаны о    разрешении на проектирование и/или строительство объектов).

1.4  В случае подачи заявки на комплекс зданий – предоставить разбивочный план или генеральный план с экспликацией зданий.

2. Изменение/продление технических условий

2.1  Заявка с указанием планируемого срока ввода объекта (по образцу).

2.2  Проект «Отопление и вентиляция» (лист с тепловыми нагрузками, при наличии).

2.3. Действующая выписка из постановления акимата г. Астаны о разрешении на проектирование и/или строительство объектов.

3. Изменения количества потребляемой тепловой энергии (или параметров теплоносителя), связанного с реконструкцией или расширением теплопотребляющих установок потребителя и не соотвествующего действующим техническим условиям

3.1 Заявка с указанием планируемого срока ввода объекта (по образцу).

2.2 Рабочий проект  «Отопление и вентиляция».

3.3 Решение на реконструкцию (перепланировка, переоборудование), выданное ГУ «УА и Г».

4. Присоединения к тепловым сетям ранее не присоединенного объекта

 

4.1 Заявка с указанием планируемого срока ввода объекта (по образцу).

4.2 АКТ на право частной собственности на земельный участок с планом земельного участка и технический паспорт здания.

4.3 Опросный лист с указанием тепловых нагрузок объекта, с     разбивкой по видам теплопотребления (отопление, ГВС, вентиляция) и типам помещений (жилая часть, встроенные помещения и паркинг). За исключение физических лиц на присоединение объекта, используемого для бытовых нужд.

4.4 Документы, подтверждающие право собственности.

4.5 В случае подачи заявки на комплекс зданий – предоставить разбивочный план или генеральный план с экспликацией зданий.

5. Изменения схемы внешнего теплоснабжения

5.1 Заявка с указанием планируемого срока ввода объекта (по образцу).

5.2 Схема трассы с указанием планируемого места подключения объекта.


Схема тепловых сетей г. Астаны

Соответствующие образцы заявок и опросных листов доступны по ссылке:

http://uslugi.a-tranzit.kz/vydacha-texnicheskix-uslovij/

Как получить разрешение на подключение к сетям электроснабжения

Порядок заключения Договора энергоснабжения.

Юридические лица.

1. Получение Технических Условий. Для заключения Договора на электроснабжение потребитель обращается в АО «Астана-РЭК», каб. № 103 с правоустанавливающими документами (действующее постановление местного исполнительного органа о разрешении проектирования и строительства на данном участке, акт приемки в эксплуатацию, договор купли-продажи или иные правоустанавливающие документы на объект, форма-№2, копия справки о государственной регистрации юридического лица или свидетельства индивидуального предпринимателя, копия приказа (доверенности) на лицо, имеющее право подписания договора на электроснабжение, с приложением документа  удостоверяющего личность).

Также, потребитель предоставляет расчет-обоснование заявляемой электрической мощности, выполненный самостоятельно или с привлечением экспертной организации. Для сверки необходимо предъявить оригиналы документов.

Срок выдачи технических  условий в зависимости от запрашиваемой  мощности  составляет от  5 до 15 рабочих дней. С порядком получение ТУ можно ознакомиться по ссылке http://www.astrec.kz/ru/site/cabinet

2. Согласование проекта. После получения технических условий потребитель до начала строительно-монтажных работ согласовывает с АО «Астана-РЭК» проектную документацию на строительство, реконструкцию или модернизацию электроустановок.  Оформляет проколол испытания КЛ-10/04, кВ (РП,ТП, КТП).

3. Получение акта разграничения балансовой принадлежности.  Потребитель  предоставляет в АО «Астана-РЭК» копию технических условий, копию протокола испытания кабеля, копию исполнительной съемки КЛ-10/04, кВ и иную исполнительную документацию для получения акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между энергопередающей организацией и потребителем.

4. Заключения договора с Энергоснабжающей организацией. После получения акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности  потребитель  обращается в энергоснабжающую организацию для заключения Договора электроснабжения (ТОО «Астанаэнергосбыт» пр. Б.Момышулы, д. 4/1, ТОО «Астанинская Энергосбытовая компания» ул. Иманова д. 11, ТОО «Самга-Энерго» ул. Пушкина  д. 48, ТОО «АстанаЭнергохолдинг» ул. Бейбитшилик, д. 33/1, офис 406-407).

5. Подключение к сетям АО «Астана-РЭК». Энергоснабжающая организация уведомляет энергопередающую организацию о заключении договора на электроснабжение.  Энергопередающая  организация  после получения  заявки в течении 15 календарных дней (в случае  соответствия  системы коммерческого учета электрической энергии) производит  пломбировку прибора  коммерческого учета.