Разрешительные процедуры

Как получить земельный участок для строительства объекта

Услуга

Предоставление земельного участка для строительства объекта в черте населенного пункта

Сроки оказания
услуги

1 этап - 28 рабочих дней

2 этап - 22 рабочих дней

Форма получения

1. НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан»;

2. Веб-портал «электронного правительства»: www.egov.kz

Список документов

Со списком документов можно ознакомится пройдя по следующим ссылкам: Стандарт, Веб-портал.

Нормативная база

1) Стандарт государственной услуги «Предоставление земельного участка для строительства объекта в черте населенного пункта», утвержденный Приказом исполняющего обязанности Министра национальной экономики РК от 27 марта 2015 года № 270;

2) Регламент государственной услуги «Предоставление земельного участка для строительства объекта в черте населенного пункта», утвержденный Постановлением акимата г. Астаны от 29 марта 2016 года № 120-596.   

Уполномоченный орган

Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Астаны

Стоимость услуги

Платно http://adilet.zan.kz/rus/docs/V1500011051#z35

Получатели услуги

  • Юридические лица
  • Физические лица

Как получить исходные материалы при разработке проектов строительства и реконструкции, в т.ч. архитектурно-планировочное задание (АПЗ) и технические условия (ТУ)

Услуга

Предоставление исходных материалов при разработке проектов строительства и реконструкции (перепланировки и переоборудования)

Сроки оказания
услуги

Срок рассмотрения заявления на проектирование технически и (или) технологически несложных объектов:

  • на выдачу АПЗ и ТУ – 6 рабочих дней;
  • на получение исходных материалов – 15 рабочих дней.

Срок рассмотрения заявления на проектирование технически и (или) технологически сложных объектов:

  • на выдачу АПЗ и ТУ – 15 рабочих дней;
  • на получение исходных материалов – 17 рабочих дней.

Срок рассмотрения заявления для получения исходных материалов и разрешительных документов для реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий –
15 рабочих дней.

Мотивированный отказ – 5 рабочих дней.

Форма получения

1. НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан»;

2. Веб-портал «электронного правительства»: www.egov.kz.

Список документов

Со списком документов можно ознакомится пройдя по следующим ссылкам: Стандарт, Веб-портал.

Нормативная база

Стандарт государственной услуги «Предоставление исходных материалов при разработке проектов строительства и реконструкции (перепланировки и переоборудования)», утвержденный Приказом и.о. Министра национальной экономики Республики Казахстан от 27 марта 2015 года № 257.

Уполномоченный орган

Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Астаны

Стоимость услуги

Бесплатно

Получатели услуги

  • Юридические лица
  • Физические лица

Как получить согласование эскиза (эскизного проекта)

Услуга

Согласование эскиза (эскизного проекта)

Сроки оказания
услуги

  • Срок рассмотрения заявления и согласования эскиза (эскизного проекта) технически и (или) технологически несложных объектов – 10 рабочих дней;
  • Срок рассмотрения заявления и согласования эскиза (эскизного проекта) технически и (или) технологически сложных объектов – 15 рабочих дней;
  • Срок рассмотрения заявления и согласования эскиза (эскизного проекта) при изменении внешнего облика (фасадов) существующего объекта – 15 рабочих дней;
  • Мотивированный отказ – 5 рабочих дней.

Форма получения

НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан»

Список документов

Со списком документов можно ознакомится пройдя по следующим ссылкам: Стандарт, Веб-портал.

Нормативная база

Стандарт государственной услуги «Согласование эскиза (эскизного проекта)», утвержденный Приказом Министра по инвестициям и развитию РК от 3 июля 2017 года № 434.

Уполномоченный орган

1) Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Астаны;

2) Управление контроля и качества городской среды
г. Астаны.

Стоимость услуги

Бесплатно

Получатели услуги

  • Юридические лица
  • Физические лица

Как внести в правовой кадастр идентификационные и технические сведения зданий, сооружений и (или) их составляющих

Услуга

Внесение в правовой кадастр идентификационных и технических сведений зданий, сооружений и (или) их составляющих на вновь созданное недвижимое имущество, выдача технического паспорта объектов недвижимости и заключения об установлении расхождений идентификационных и технических сведений по итогам проведенного государственного технического обследования вновь созданного объекта недвижимости.

Сроки оказания
услуги

1 рабочий день

Форма получения

НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан»

Список документов

Со списком документов можно ознакомится пройдя по следующей ссылке: Стандарт

Нормативная база

Стандарт государственной услуги «Внесение в правовой кадастр идентификационных и технических сведений зданий, сооружений и (или) их составляющих на вновь созданное недвижимое имущество, выдача технического паспорта объектов недвижимости и заключения об установлении расхождений идентификационных и технических сведений по итогам проведенного государственного технического обследования вновь созданного объекта недвижимости»,
утвержденный Приказом Министра юстиции РК от 28 апреля 2015 года № 246.

Уполномоченный орган

НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан»

Стоимость услуги

Платно

Получатели услуги

  • Юридические лица
  • Физические лица

Как получить справку о присвоении адреса объекту недвижимости

Услуга

Выдача справки по определению адреса объектов недвижимости на территории Республики Казахстан

Сроки оказания услуги

 

  • Справка по уточнению адреса объектов недвижимости без истории – 15 минут;
  • Справка по уточнению адреса объектов недвижимости с историей (при отсутствии архивных сведений об изменении адреса объекта недвижимости в информационной системе «Адресный регистр») – 3 рабочих дня;
  • Справка о присвоении или упразднении адреса объекта недвижимости, с выездом на место нахождения объекта недвижимости и с обязательной регистрацией его в информационной системе «Адресный регистр» с указанием регистрационного кода адреса – 6 рабочих дней.

Форма получения

1. НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан»;

2. Веб-портал «электронного правительства»: www.egov.kz.

Список документов

Со списком документов можно ознакомится пройдя по следующей ссылке: Стандарт, Веб-портал.

 

Нормативная база

Стандарт государственной услуги «Выдача справки по определению адреса объектов недвижимости на территории Республики Казахстан», утвержденный Приказом и.о. Министра национальной экономики РК от 27 марта 2015 года № 257.

Уполномоченный орган

Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Астаны.

Стоимость услуги

Бесплатно

Получатели услуги

  • Юридические лица
  • Физические лица

Как получить разрешение на подключение к сетям водоснабжения и канализации

Порядок заключения договоров с юридическими лицами

Для оформления юридическими лицами «Договора на предоставление услуг по водоснабжению и/или отведению сточных вод» необходимо обращаться в Водно-техническую инспекцию ГКП «Астана су арнасы» по адресу: пр. Абая 103(223) , тел. 37 – 44 – 51 , каб.207

Для заключения  договоров на водо-канализационные услуги потребителю необходимо предоставить  следующие документы:

1. Заявку на заключение договора, в котором необходимо указать:

  • Полное наименование предприятия, юридический адрес, телефон;
  • Адрес объекта, на который заключается договор;
  • Количество установленных санитарно-технических приборов;
  • Режим работы, отрасль предприятия;
  • Банковские реквизиты;
  • Фамилию, имя, отчество первого руководителя предприятия;
  • с копиями документов:
  • Документ, подтверждающий право владения объектом (договор купли-продажи,      свидетельство БТИ, долевого участи, акт приема-передачи);

2. Правоустанавливающие  документы:

       -  свидетельство налогоплательщика; 
       -  свидетельство о регистрации юридического лица (патент, лицензия);
       -  статистическая карта;
       -  удостоверение личности для индивидуального предпринимателя.
На встроенные помещения дополнительно:
       -  договор долевого участия;
       -  акт приема-передачи помещения строительной компанией владельцу;
       -  регистрация помещения в БТИ, ЦОНе;
       На строящиеся отдельно стоящие объекты дополнительно:
       -  разрешение департамента архитектуры на строительство, решение акимата или отвод   участка под строительство;
       -  акт сдачи объекта в эксплуатацию;
       -  технические условия, акт гидравлического испытания трубопровода, дезинфекции и промывки;
       -  исполнительная документация сетей;
       -  акт раздела границ.
 Для начинающих переоборудование квартиры под офис, магазин, парикмахерскую, нотариальную контору и т.д. дополнительно:
       -  документ, подтверждающий право владения объектом (договор купли-продажи, свидетельство БТИ, долевого участия, акт приема-передачи);
       -  разрешение департамента архитектуры на реконструкцию, решение о реконструкции;
       -  акт сдачи объекта в эксплуатацию.
Для арендаторов помещений при заключении договора на водо-канализационные услуги дополнительно:
       -  документ, подтверждающий право владения объектом (договор купли-продажи, свидетельство БТИ, долевого участия, акт приема-передачи) на владельца помещения;
       -   договор аренды помещения;
       - доверенность арендодателя на арендатора в установленной ГКП «Астана су арнасы» форме.

3. Техническая документация для получения разрешения на подключения к сетям водопровода и канализации (технические условия) жилых комплексов, отдельно стоящих помещений: 

- Постановление акимата города Астаны о выделении земельного участка под строительство объекта;
- Акт выбора и согласования земельного участка в г. Астане с ситуационным планом размещения в масштабе 1:500, 1:2000
- Заявку по установленной форме, в которой указать количество этажей, квартир, наименование встроенных помещений и суточную потребность водоснабжения и водоотведения, наименование и адрес объекта, контактный телефон.

4. При установке дополнительных санитарно-технических приборов:

Перед  установкой дополнительных санитарно-технических приборов необходимо внести дополнение к действующему договору на водо-канализационные услуги. Для этого потребителю надо подать заявку на заключение договора на дополнительную сантехнику .

5.  При перезаключении договора на водо-канализационные услуги:

Потребителю необходимо подать заявку и предоставить право-устанавливающие документы.
К договору прилагается расчет  объемов на водоснабжение и водоотведение, который выполняется в соответствии с распоряжением  акима    г. Астаны № 3-1-572р от 24.10.1998г. и на основании строительных  норм и правил РК (СНиП РК 4.01-41-2006).

Как получить разрешение на подключение к сетям теплоснабжения

Перечень документов для получения технических условий в АО «Астана - Теплотранзит». Тел.77-12-24

Целевое назначение технических условий

Перечень документов

1. Технические условия на новый (строящийся или реконструируемый) объект

 

1.1. Заявка с указанием планируемого срока ввода объекта (по образцу).

1.2.  Схема согласования земельного участка на праве частной собственности М 1:2000, М 1:10000 (копии), для существующих объектов – АКТ на право частной собственности на земельный участок с планом земельного участка и технический паспорт здания.

1.3.  Опросный лист с указанием тепловых нагрузок объекта, с     разбивкой по видам теплопотребления (отопление, ГВС, вентиляция) и типам помещений (жилая часть, встроенные помещения и паркинг).

1.4. В случае подачи заявки на комплекс зданий – предоставить разбивочный план или генеральный план с экспликацией зданий.

1.5. В случае если объект ранее был подключен к ЦТС – справка о максимальных нагрузках на запрашиваемые объекты, копия ранее выданных технических условий.

1.6.  Документы, подтверждающие право собственности.

1.7.   Архитектурно-планировочное задание.(для проектируемых объектов).

  1. Выписка из постановления акимата г.Астаны о разрешениии на проектирование и/или строительство объектов.

2. Продление технических условий

2.1.  Заявка с указанием планируемого срока ввода объекта

2.2.  Копия ранее выданных технических условий.

2.3.  Копия листа общих данных с таблицей основных тепловых потоков из рабочего проекта часть «Отопление и вентиляция», согласованной с АО «Астана-Теплотранзит».

2.4. Действующая выписка из постановления акимата г.Астаны о разрешениии на проектирование и/или строительство объектов.

3. Технические условия на строительство и реконструкцию дорог

 

3.1. Письмо-заявка от заказчика с указанием сроков реализации проекта.

3.2. Топосъемка участка (ситуационная схема) с указанием границпроектирования (в красных линиях) и благоустройством территории.

3.3. Оперечный разрез с нанесением всех инженерных коммуникаций.

4. Рекомендации (технические условия) для разработки ПДП.

 

4.1. Письмо-заявка от заказчика.

4.2. Ситуационная схема расположения ПДП.

4.3. План ПДП с нанесением существующих и проектируемыхзданий и сооружений.

4.4. Эскпликация зданий ПДП (показатели).

5. В случае, если ранее заказчику были выданы технические условия на проектирование тепловых сетей, для получения технических условий на подключение ему необходимо дополнительно предоставить документы.

5.1.Копия технических условий на проектирование объекта.

5.2. Копия листа общих данных с таблицей основных тепловых потоков из рабочего проекта часть «Отопление и вентиляция», согласованной с АО «Астана-Теплотранзит».

5.3. Копия листа с планом тепловых сетей из рабочего проекта- ТС, согласованный в АО «Астана-Теплотранзит».

5.4. Действующая выписка из постановления акимата г.Астаны на строительство объекта.


Схема тепловых сетей г. Астаны

Опросный лист

Заявка

Как получить разрешение на подключение к сетям электроснабжения

Порядок заключения Договора энергоснабжения.

Юридические лица.

1. Получение Технических Условий. Для заключения Договора на электроснабжение потребитель обращается в АО «Астана-РЭК», каб. № 103 с правоустанавливающими документами (действующее постановление местного исполнительного органа о разрешении проектирования и строительства на данном участке, акт приемки в эксплуатацию, договор купли-продажи или иные правоустанавливающие документы на объект, форма-№2, копия справки о государственной регистрации юридического лица или свидетельства индивидуального предпринимателя, копия приказа (доверенности) на лицо, имеющее право подписания договора на электроснабжение, с приложением документа  удостоверяющего личность).

Также, потребитель предоставляет расчет-обоснование заявляемой электрической мощности, выполненный самостоятельно или с привлечением экспертной организации. Для сверки необходимо предъявить оригиналы документов.

Срок выдачи технических  условий в зависимости от запрашиваемой  мощности  составляет от  5 до 15 рабочих дней. С порядком получение ТУ можно ознакомиться в разделе «Уголок потребителя».

2. Согласование проекта. После получения технических условий потребитель до начала строительно-монтажных работ согласовывает с АО «Астана-РЭК» проектную документацию на строительство, реконструкцию или модернизацию электроустановок.  Оформляет проколол испытания КЛ-10/04, кВ (РП,ТП, КТП).

3. Получение акта разграничения балансовой принадлежности.  Потребитель  предоставляет в АО «Астана-РЭК» копию технических условий, копию протокола испытания кабеля, копию исполнительной съемки КЛ-10/04, кВ и иную исполнительную документацию для получения акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между энергопередающей организацией и потребителем.

4. Заключения договора с Энергоснабжающей организацией. После получения акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности  потребитель  обращается в энергоснабжающую организацию для заключения Договора электроснабжения (ТОО «Астанаэнергосбыт» пр. Б.Момышулы, д. 4/1, ТОО «Астанинская Энергосбытовая компания» ул. Иманова д. 11, ТОО «Самга-Энерго» ул. Пушкина  д. 48, ТОО «АстанаЭнергохолдинг» ул. Бейбитшилик, д. 33/1, офис 406-407).

5. Подключение к сетям АО «Астана-РЭК». Энергоснабжающая организация уведомляет энергопередающую организацию о заключении договора на электроснабжение.  Энергопередающая  организация  после получения  заявки в течении 15 календарных дней (в случае  соответствия  системы коммерческого учета электрической энергии) производит  пломбировку прибора  коммерческого учета.

Порядок заключения Договора энергоснабжения.

Физические лица.

1. Получение Технических Условий. Для заключения Договора на электроснабжение потребитель обращается в АО «Астана-РЭК», каб. № 103 с правоустанавливающими документами (договор купли-продажи, форма- №2, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, решение о легализации, удостоверение личности).

Так же потребитель предоставляет расчет-обоснование заявляемой электрической мощности, выполненный самостоятельно или с привлечением экспертной организации. Для сверки необходимо предъявить оригиналы документов.

Срок выдачи технических  условий в зависимости от запрашиваемой  мощности  составляет от  5 до 15 рабочих дней.

2. Согласование проекта После получения технических условий потребитель до начала строительно-монтажных работ согласовывает с АО «Астана-РЭК» проектную документацию на строительство, реконструкцию или модернизацию электроустановок.  Оформляет проколол испытания КЛ-10/04, кВ (РП,ТП, КТП).   

3. Получение акта разграничения балансовой принадлежности. Далее  потребитель  предоставляет в АО «Астана-РЭК» копию технических условий, копию протокола испытания кабеля, копию исполнительной съемки КЛ-10/04, кВ для получения акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между энергопередающей организацией и потребителем.

4. Заключения договора с Энергоснабжающей организацией и Подключение к сетям АО «Астана-РЭК.После получения акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности  потребитель  письменно обращается в 1-2 окошко АО «Астана-РЭК» для принятия прибора на коммерческий учета (пломбировка). Далее потребитель обращается в энергоснабжающую организацию для заключения Договора электроснабжения (ТОО «Астанаэнергосбыт», пр. Б.Момышулы, д. 4/1; ТОО «Астанинская Энергосбытовая компания», ул. Иманова д. 11; ТОО «Самга-Энерго», ул. Пушкина д. 48; ТОО «АстанаЭнергохолдинг», ул. Бейбитшилик, д. 33/1, офис 406-407).

2) Для подключения к сетям теплоснабжения:

Получение технических условий:

Перечень документов для получения технических условий в АО «Астана - Теплотранзит» тел.77-12-24

Целевое назначение 

технических условий

Перечень документов

1. Технические условия на новый (строящийся или реконструируемый) объект

1.1. Заявка с указанием планируемого срока ввода объекта (по образцу).

1.2. Схема согласования земельного участка на праве частной собственности М 1:2000, М 1:10000 (копии), для существующих объектов – АКТ на право частной собственности на земельный участок с планом земельного участка и технический паспорт здания.

1.3. Опросный лист с указанием тепловых нагрузок объекта, с     разбивкой по видам теплопотребления (отопление, ГВС, вентиляция) и типам помещений (жилая часть, встроенные помещения и паркинг).

1.4. В случае подачи заявки на комплекс зданий – предоставить разбивочный план или генеральный план с экспликацией зданий.

1.5. В случае если объект ранее был подключен к ЦТС – справка о максимальных нагрузках на запрашиваемые объекты, копия ранее выданных технических условий.

1.6. Документы, подтверждающие право собственности.

1.7. Архитектурно-планировочное задание.(для проектируемых объектов).

1.8. Выписка из постановления акимата г.Астаны о разрешениии на проектирование и/или строительство объектов.

2. Продление технических условий

2.1. Заявка с указанием планируемого срока ввода объекта

2.2. Копия ранее выданных технических условий.

2.3. Копия листа общих данных с таблицей основных тепловых потоков из рабочего проекта часть «Отопление и вентиляция», согласованной с АО «Астана-Теплотранзит».

2.4. Действующая выписка из постановления акимата г.Астаны оразрешениии на проектирование и/или строительство объектов.

3. Технические условия на строительство и реконструкцию дорог

3.1. Письмо-заявка от заказчика с указанием сроков реализации проекта.

3.2. Топосъемка участка (ситуационная схема) с указанием границпроектирования (в красных линиях) и благоустройством территории.

3.3. Поперечный разрез с нанесением всех инженерных коммуникаций.